Intresset för att köpa fastigheter via onlineauktion ökar snabbt, särskilt för kommersiella fastigheter och objekt med olika typer av trösklar. Ofta rör det sig om fastigheter som blivit kvar på marknaden trots att både intresse och potential finns. Det är här Vaxxa gör skillnad.
Till skillnad från den traditionella bostadsmarknaden fokuserar Vaxxa inte på perfekta objekt. Istället handlar det om fastigheter där affären kräver mer än en traditionell försäljningsprocess, till exempel vid brister i skick, påbörjade projekt som inte slutförts eller situationer där förutsättningarna är otydliga.
Det kan handlar om:
- Påbörjade eller avstannade renoveringar.
- Oklara tomt- eller fastighetsgränser.
- Saknat eller ej inkopplat VA, el eller annan infrastruktur.
- Lån eller säkerheter som ligger över flera fastigheter utan tydlig fördelning.
- Industrifastigheter där inventarier, maskiner eller verksamhet behöver hanteras parallellt.
- Juridiska, tekniska eller praktiska frågetecken.
Vi säger som det är och det fungerar
En avgörande skillnad är hur objekten presenteras. Vaxxa försöker inte putsa upp verkligheten.
En bostad med fuktproblem beskrivs som just det och en industrifastighet utan inkopplat el eller vatten presenteras med de faktiska förutsättningarna.
När köparen vet vad som finns, vad som saknas och vilka frågor som återstår blir det lättare att ta beslut. Budgivningen blir mer relevant och affären mer genomförbar.
När andra processer har stannat upp
Många av fastigheterna som säljs via Vaxxa har redan varit ute på marknaden. Ofta genom traditionella mäklare och ibland i flera omgångar.
Problemet är sällan att intresse saknas, utan att processen tappar fart. Köpare blir osäkra på omfattningen av åtgärder, vad som faktiskt krävs eller om de vågar ta nästa steg.
Frågorna blir fler men ingen driver affären hela vägen fram. Till slut blir objektet stående.
Strukturerade affärer i komplexa situationer
I många fall handlar det om situationer där en försäljning behöver genomföras, inte bara testas på marknaden. Det kan exempel vara vid konkurs, avveckling, generationsskiften eller fastigheter med flera ägare och otydliga förutsättningar.
Då krävs mer än exponering. Det krävs en tydlig och genomförbar process.
Vaxxa arbetar med att strukturera och presentera även komplexa fastigheter så att köparen förstår både risker och potential. Det handlar om att lyfta det som är avgörande och skapa ett underlag som gör det möjligt att ta beslut.
Samtidigt förändrar onlineauktionen hur affären drivs. Med tydliga villkor, en definierad tidsplan och en öppen budgivning skapas ett avslut där köpare behöver ta ställning.
Det gör att affärer inte fastnar utan drivs hela vägen i mål.
Kommersiella fastigheter - där Vaxxa gör skillnad
Industrifastighet i Jordbro, Haninge. Såld på Vaxxa för 3 500 000 kr för konkursboets räkning på uppdrag av Merino Advokatbyrå.
Under de senaste åren har Vaxxa genomfört ett stort antal fastighetsauktioner runt om i Sverige, med en tydlig tyngdpunkt mot kommersiella fastigheter.
Det handlar om allt från:
- Industrifastigheter med produktion och inventarier.
- Hyresfastigheter och kommersiella lokaler.
- Utvecklingsfastigheter och tomter.
- Villor och fritidshus.
I början av 2026 genomfördes bland annat försäljningen av en industrifastighet i Jordbro industriområde i Haninge. Fastigheten hade en påbörjad men inte färdigställd renovering och såldes för 3 500 000 kronor för konkursboets räkning.
Affären är ett tydligt exempel på den typ av objekt där Vaxxa gör skillnad. Med en strukturerad auktionsprocess gick fastigheten från värdering till försäljning på 12 dagar.
Ett etablerat sätt att sälja när annat inte fungerar
Nätauktion fungerar som ett effektivt sätt att sälja fastigheter när traditionella metoder inte räcker. Särskilt när objektet är komplext, tiden är en faktor, det finns tekniska eller juridiska frågetecken eller när tidigare försök inte har lett till affär.
Vaxxa verkar där andra processer stannar. Inte som ett alternativ i alla lägen, utan som lösningen för de fastigheter som annars riskerar att aldrig bli sålda.
Några genomförda fastighetsauktioner
- Industrifastighet med inventarier
- Hyresfastighet med 7 lägenheter och 5 företagslokaler
- Fastighet med produktion och inventarier
- Tomt med byggrätt för bostadsrätter
- Kommersiell fastighet där snickeri och begravningsbyrå bedrivits
- Industrifastighet med friköpt tomt
- Kommersiell fastighet med kulturhistoriskt värde
- Kommersiell fastighet där växthandel bedrivits
- Sportstuga nära skidbackar, golf och shopping
- Villafastighet
